2022-09-04 15:02:33
Petite réflexion concernant l'immobilier.
Beaucoup de gens pensent que l'immobilier est comme la bourse, voué à ne faire que monter. Cependant c'est une réflexion qui ne fait pas vraiment sens.
La bourse monte car il s'agit d'un premium de risque : prendre des risques, ça paie et ce souvent et probablement toujours. Si la bourse ne monte plus, ça veut dire que les boites n'arrivent plus à prendre des risques. Que continuer comme avant, ben c'est mieux que de tenter de nouveaux trucs...
L'immobilier de son côté n'a fait que monter ces dernières décennies. Pourquoi ? Principalement parce que l'utilité d'un km² de terrain n'a fait que monter. Pourquoi ? La principal raison, c'est que nous sommes de plus en plus nombreux sur terre. Au bout d'un moment, quand nous seront suffisamment nombreux, que la majorité du PIB sera lié à du service, l'immobilier ne continuera plus à monter.
Il ne restera alors que comme la bourse, un premium de risque, mais on ne pourra pas s'attendre à ce que la valeur du terrain continue de monter.
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